办公楼水管破裂漏水谁负责

办公楼水管破裂漏水责任需依原因判定。依据《物权法》等，若是业主原因，业主担责；若是开发商问题，开发商应维修赔偿。不及时处理可能导致财产损失扩大，甚至影响楼宇安全。
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水管破裂需及时处理。操作如下：1. 立即关闭水源，防止损失扩大；2. 查明漏水原因，拍照留证；3. 根据原因找责任方协商，业主或开发商；4. 协商不成，整理证据，提起诉讼；5. 等待法院判决，执行赔偿。
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办公楼水管破裂漏水，处理方式有协商和诉讼两种。应先与相关方协商，估算损失并寻求赔偿；协商无果时，可提起诉讼以明确责任并获得赔偿。选择方式需视具体情况和证据充足度而定。